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房地产市场淡季明显 专家预计楼市金九银十盛况难已再现

原始标题:房地产市场显然处于淡季。专家预测,房地产市场将在九金白银的黄金时代重新出现。

最近,国家统计局8月份发布了70个大中城市商品房的价格变化。国家统计局城市局首席统计师孔鹏说,7月30日,中央政府再次强调房屋是用来居住的。它不是投机的目的,它需要实施房地产的长期管理机制,并且建议不要在短期内将房地产用作刺激经济的手段。八月份,房地产市场继续保持稳定。

初步估计,四个一线城市新商品住宅销售价格比上月增长0.3%,与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州上涨深圳和深圳均上涨0.2%;一线城市和4个一线城市新型商品住宅销售价格同比上涨4.2%,增速比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次下降。

孔鹏说,从数据上看,一,二线城市新商品住宅和二手住宅的销售价格与上月持平或低于上月。三线城市新增商品住宅销售价格与上月持平。二手房增长小幅增长;同比增长率回落

房地产研究所首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示,根据统计局发布的数据,整个市场显然正在冷却,增长率正在下降。房地产市场“价格稳定,稳定”。今年已经有序实施了三个稳定的目标,八月份市场稳定。无论是一线城市的商品房价格还是二线城市的一手和二手房价格,价格都有不同程度的上涨。

中大房地产首席分析师张大为告诉记者《证券日报》,从8月份的市场数据来看,价格上涨基本稳定,市场处于淡季。从不同城市的变化角度来看,一线和二线城市的新住宅和二手房已显着下降。 2019年上半年的小阳春已经过去了。预计“金9月和银10”将很难出现。主要原因是由于不断出台政策导致各种资金紧缩。如果后续行动中信用状况没有明显变化,则预计下降趋势将继续。

9月18日,该中心研究主任严跃进告诉记者《证券日报》,从8月份一线,二线和三线城市的二手房价格指数数据来看,相比之下7月份的数据显示,所有三个城市均已降温。二线城市二手房价格的涨幅是近几个月来最低的,这也表明由于二手房的降温,二手房市场也面临压力。从实际观察,最近的省市对学区的控制更加严格,这使得拥有二手房的学区明显降温,房价进一步趋于稳定。

“市场分化将继续,一些三线和四线城市可能会继续降温。在一线城市的热点地区,供需双方的新一线城市将继续保持热量。下半年住房市场过热的可能性较小,稳定将是市场的主题。”张波说。

来源:《证券日报》重返搜狐,查看更多

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2019-09-19 09:46

来源:搜狐焦点南宁站

原始标题:房地产市场显然处于淡季。专家预测,房地产市场将在九金白银的黄金时代重新出现。

最近,国家统计局8月份发布了70个大中城市商品房的价格变化。国家统计局城市局首席统计师孔鹏说,7月30日,中央政府再次强调房屋是用来居住的。它不是投机的目的,它需要实施房地产的长期管理机制,并且建议不要在短期内将房地产用作刺激经济的手段。八月份,房地产市场继续保持稳定。

初步估计,四个一线城市新商品住宅销售价格比上月增长0.3%,与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州上涨深圳和深圳均上涨0.2%;一线城市和4个一线城市新型商品住宅销售价格同比上涨4.2%,增速比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次下降。

孔鹏说,从数据上看,一,二线城市新商品住宅和二手住宅的销售价格与上月持平或低于上月。三线城市新增商品住宅销售价格与上月持平。二手房增长小幅增长;同比增长率回落

房地产研究所首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示,根据统计局发布的数据,整个市场显然正在冷却,增长率正在下降。房地产市场“价格稳定,稳定”。今年已经有序实施了三个稳定的目标,八月份市场稳定。无论是一线城市的商品房价格还是二线城市的一手和二手房价格,价格都有不同程度的上涨。

中大房地产首席分析师张大为告诉记者《证券日报》,从8月份的市场数据来看,价格上涨基本稳定,市场处于淡季。从不同城市的变化角度来看,一线和二线城市的新住宅和二手房已显着下降。 2019年上半年的小阳春已经过去了。预计“金9月和银10”将很难出现。主要原因是由于不断出台政策导致各种资金紧缩。如果后续行动中信用状况没有明显变化,则预计下降趋势将继续。

9月18日,该中心研究主任严跃进告诉记者《证券日报》,从8月份一线,二线和三线城市的二手房价格指数数据来看,相比之下7月份的数据显示,所有三个城市均已降温。二线城市二手房价格的涨幅是近几个月来最低的,这也表明由于二手房的降温,二手房市场也面临压力。从实际观察,最近的省市对学区的控制更加严格,这使得拥有二手房的学区明显降温,房价进一步趋于稳定。

“市场分化将继续,一些三线和四线城市可能会继续降温。在一线城市的热点地区,供需双方的新一线城市将继续保持热量。下半年住房市场过热的可能性较小,稳定将是市场的主题。”张波说。

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张波

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